黔江建發(fā)〔2021〕84號(hào)
重慶市黔江區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)
關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我區(qū)公共租賃住房管理工作的通知
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，各街道辦事處，區(qū)級(jí)有關(guān)部門：
我區(qū)公共租賃住房實(shí)物配租以來，各有關(guān)單位認(rèn)真貫徹落實(shí)文件要求，盡心履職，積極作為，在解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難問題、維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定、增強(qiáng)困難群眾獲得感和幸福感等方面發(fā)揮了重要作用。但是，目前我區(qū)公共租賃住房分配管理中尚存在制度建設(shè)不完善、部門聯(lián)動(dòng)不到位、進(jìn)退機(jī)制不健全等問題，為進(jìn)一步加強(qiáng)我區(qū)公共租賃住房規(guī)范化管理，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、深化思想認(rèn)識(shí)
我區(qū)公共租賃住房包含公租房與廉租房，是保障城鎮(zhèn)住房困難群體的重要民生工程。加強(qiáng)公共租賃住房保障，是貫徹落實(shí)習(xí)近平新時(shí)代中國特色社會(huì)主義思想和黨的十九大精神的重要舉措，是加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度的重要內(nèi)容，是解決困難群眾住房問題的重要渠道。各單位要牢固樹立“四個(gè)意識(shí)”，提高政治站位，緊盯追趕超越目標(biāo)，踐行“五個(gè)扎實(shí)”要求，切實(shí)履行各自在公共租賃住房管理過程中的各項(xiàng)重要職責(zé)，精心組織落實(shí)，著力改善城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工、新就業(yè)大學(xué)生、穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工人員等的居住條件。
二、強(qiáng)化準(zhǔn)入管理
公租房與廉租房準(zhǔn)入分別按照 “兩級(jí)審核、兩次公示”與“三級(jí)審核、兩級(jí)公示”的原則執(zhí)行，各責(zé)任單位要認(rèn)真按照區(qū)政府辦《關(guān)于加強(qiáng)廉租住房保障對(duì)象審查的通知》（黔江府辦發(fā)〔2013〕41號(hào)）要求，履行準(zhǔn)入審查各項(xiàng)職責(zé)，嚴(yán)格信息核查，準(zhǔn)確掌握申請(qǐng)人家庭結(jié)構(gòu)、住房、收入和財(cái)產(chǎn)狀況。一是各街道鎮(zhèn)鄉(xiāng)要嚴(yán)格執(zhí)行初審和預(yù)審的有關(guān)規(guī)定，站在為民服務(wù)的高度，安排村、居委扎實(shí)做好保障對(duì)象的入戶調(diào)查、內(nèi)容公示等工作，對(duì)申請(qǐng)對(duì)象提供的資料及村、居委公示資料嚴(yán)格仔細(xì)審查，并準(zhǔn)確表達(dá)審核意見，充分發(fā)揮基層組織作用；二是民政、公安、規(guī)資等有關(guān)區(qū)級(jí)部門要按照職責(zé)分工，嚴(yán)把條件關(guān)口，明確專人認(rèn)真審查相關(guān)信息并出具證明。民政部門要對(duì)廉租房申請(qǐng)對(duì)象的真實(shí)收入情況進(jìn)行核查，出具經(jīng)濟(jì)狀況信息核查認(rèn)定書，并在廉租房申請(qǐng)表上明確該申請(qǐng)對(duì)象家庭人均收入是否符合廉租房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)（月收入低于840元）；公安部門要對(duì)申請(qǐng)對(duì)象的家庭戶口情況把關(guān)審查，杜絕更換戶主重復(fù)申請(qǐng)保障，杜絕空掛戶口納入保障范圍；規(guī)資部門要對(duì)申請(qǐng)對(duì)象的住房情況進(jìn)行認(rèn)真審查，并在申請(qǐng)表上明確申請(qǐng)人的家庭住房情況是否符合申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)。
三、做好精準(zhǔn)保障
在持續(xù)做好城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭的廉租房保障工作的前提下，以下人員在同等條件下優(yōu)先予以保障：一是符合當(dāng)?shù)毓夥勘Ｕ蠗l件的低保家庭、享受國家定期撫恤補(bǔ)助的優(yōu)撫對(duì)象、傷病殘退伍軍人、殘疾人家庭、區(qū)政府引進(jìn)人才、受到區(qū)級(jí)以上政府表彰的勞動(dòng)模范等，并對(duì)殘疾人家庭在樓層等方面給予照顧。二是環(huán)衛(wèi)、公交、衛(wèi)生、教育等住房困難對(duì)象較多的行業(yè)人員，上述行業(yè)主管部門及用人單位要積極發(fā)揮作用，做好本行業(yè)內(nèi)住房困難人員統(tǒng)計(jì)，在符合本區(qū)公租房保障條件的前提下，行業(yè)主管部門可向我委申請(qǐng)公租房實(shí)施定向配租。
四、嚴(yán)格住用管理
區(qū)博通物業(yè)管理公司要負(fù)責(zé)做好公共租賃住房日常使用管理工作，一是應(yīng)在每個(gè)小區(qū)配置2-3名管理人員，由我委在每個(gè)小區(qū)安排1-2套物管用房，物管人員要落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)辦公原則，負(fù)責(zé)小區(qū)日常管理和物業(yè)投訴處理；二是對(duì)已違規(guī)出租、出借或改變房屋使用性質(zhì)、過度裝修的，要求行為人停止違規(guī)行為并立即整改，經(jīng)勸阻、制止無效的，及時(shí)報(bào)告我委，對(duì)違規(guī)使用、處置公共租賃住房且拒不改正的，在日常管理中，注意留存違規(guī)證據(jù)，便于查處；三是要加強(qiáng)信息統(tǒng)計(jì)工作，通過日常管理，掌握公共租賃住房入住使用情況，核對(duì)使用人和承租人信息是否一致，同時(shí)建好配租入住對(duì)象臺(tái)賬和租金收繳臺(tái)賬，按月向我委報(bào)送，同時(shí)租金收繳后要及時(shí)繳存我委住房保障中心租金匯繳專戶，不得在公司賬戶滯留三個(gè)月以上。
五、健全退出管理
由我委牽頭，原則上每年開展一次資格復(fù)審工作，全面審查在保人員是否符合保障條件，建立保障對(duì)象自行申報(bào)、責(zé)任單位和社區(qū)核查、群眾舉報(bào)查實(shí)（舉報(bào)電話：79239727）相結(jié)合的動(dòng)態(tài)審查機(jī)制，有關(guān)部門要嚴(yán)格按照相關(guān)文件要求，明確職責(zé)、落實(shí)責(zé)任，強(qiáng)化部門間信息共享和協(xié)同聯(lián)動(dòng)，配合我委及時(shí)清退不符合條件的保障對(duì)象。住房保障對(duì)象人口、住房、經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)生變化，已不符合相應(yīng)保障條件的，要在規(guī)定期限內(nèi)清退；因家庭收入變化不符合廉租房保障條件，但符合公租房保障條件的，更換為公租房保障，簽訂公租房租賃合同，從收入信息變化節(jié)點(diǎn)起算，補(bǔ)交差額租金；對(duì)違規(guī)使用房源的，要按有關(guān)規(guī)定或合同約定予以嚴(yán)肅處理；對(duì)拒不服從退出管理的，依照規(guī)定或者合同約定申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行?！ ?/p>
六、規(guī)范房源使用
對(duì)于征地拆遷過渡安置戶占用的廉租房房源，按照區(qū)政府有關(guān)要求做好清理騰退工作。若今后需安排臨時(shí)過渡安置戶，可在公共租賃住房房源充足，城鎮(zhèn)困難群體住房需求得到充分保障的情況下安排。對(duì)符合公共租賃住房保障條件的過渡安置人員，按照對(duì)應(yīng)的公租房或廉租房保障條件繳納租金，并服從相應(yīng)管理，同時(shí)需明確過渡安置時(shí)間和后續(xù)安置方案，我委再根據(jù)實(shí)際情況安排房源。
七、確保責(zé)任落實(shí)
各責(zé)任單位要嚴(yán)格按照《黔江區(qū)廉租住房保障實(shí)施辦法（試行）》（黔江府辦發(fā)〔2010〕324號(hào)）《黔江區(qū)公租住房保障實(shí)施辦法（試行）》（黔江府辦發(fā)〔2010〕325號(hào)）等有關(guān)文件規(guī)定，認(rèn)真履行在公共租賃住房管理各階段的職責(zé)，杜絕形式主義、官僚主義和審查走過場(chǎng)，確保各項(xiàng)工作任務(wù)和政策措施落到實(shí)處，不斷提高困難群眾獲得感和幸福感。
特此通知
重慶市黔江區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)
????????????????????????2021年6月22日??????
（此件公開發(fā)布）
