重慶市黔江區(qū)人民政府行政規(guī)范性文件

重慶市黔江區(qū)人民政府行政規(guī)范性文件

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政策解讀

政策問(wèn)答

政策問(wèn)答

 

 

重慶市黔江區(qū)人民政府

關(guān)于印發(fā)重慶市黔江區(qū)國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償及獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)的通知

黔江府發(fā)〔202415號(hào)

 

各鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府,各街道辦事處,區(qū)級(jí)各部門(mén),有關(guān)單位:

《重慶市黔江區(qū)國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償及獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)》已經(jīng)五屆區(qū)政府第51次常務(wù)會(huì)議審定通過(guò),現(xiàn)印發(fā)給你們,請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

 

 

重慶市黔江區(qū)人民政府  
2024625   

 

(此件公開(kāi)發(fā)布)

 

重慶市黔江區(qū)國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償及獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

 

為了規(guī)范黔江區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作,保障被征收人合法權(quán)益,根據(jù)《重慶市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《重慶市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例實(shí)施細(xì)則》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《實(shí)施細(xì)則》)及《重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于全市執(zhí)行統(tǒng)一的國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償科目及單項(xiàng)最高限額標(biāo)準(zhǔn)制度的通知》(渝建征〔202210號(hào))等有關(guān)規(guī)定,結(jié)合我區(qū)實(shí)際,特制定本標(biāo)準(zhǔn)。

一、補(bǔ)償科目

按照《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定,房屋征收的補(bǔ)償科目歸集為價(jià)值補(bǔ)償、損失補(bǔ)償、獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助三類(lèi),其中:

(一)價(jià)值補(bǔ)償:系按照《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定應(yīng)當(dāng)給予被征收人房屋補(bǔ)償面積的評(píng)估價(jià)值。房屋補(bǔ)償面積由被征收房屋產(chǎn)權(quán)證載建筑面積、按規(guī)定享受公攤系數(shù)政策補(bǔ)足部分面積,以及按規(guī)定享受最低住房保障政策補(bǔ)足部分面積組成。

(二)損失補(bǔ)償:系按照《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定,對(duì)被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修及附屬設(shè)施,以及被征收非住宅的設(shè)施設(shè)備、停產(chǎn)停業(yè)的損失,應(yīng)當(dāng)給予被征收人的補(bǔ)償。

(三)獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助:系根據(jù)被征收房屋產(chǎn)權(quán)證載建筑面積和按規(guī)定享受最低住房保障政策補(bǔ)足部分的面積,給予符合相關(guān)條件和情形的被征收人的獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助,包括補(bǔ)償方式選擇的引導(dǎo)、提前簽約和按期搬遷、臨時(shí)安置等方面的獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助。

二、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

全區(qū)實(shí)行的損失補(bǔ)償和獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助單項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)按《重慶市黔江區(qū)國(guó)有土地上房屋征收損失補(bǔ)償和獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助科目及單項(xiàng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》(詳見(jiàn)附件)執(zhí)行,其中停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《實(shí)施細(xì)則》第四十六條規(guī)定執(zhí)行。

三、其他說(shuō)明

本標(biāo)準(zhǔn)自公布之日起施行。在本通知實(shí)施前已發(fā)布房屋征收公告的,房屋征收項(xiàng)目的補(bǔ)償、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)按已公布的補(bǔ)償方案執(zhí)行。

 

附件:重慶市黔江區(qū)國(guó)有土地上房屋征收損失補(bǔ)償和獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助科目及單項(xiàng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

 

 

重慶市黔江區(qū)國(guó)有土地上房屋征收損失補(bǔ)償和獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助科目

及單項(xiàng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

 

 

補(bǔ)償科目

單項(xiàng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

說(shuō)明及要求

單項(xiàng)明細(xì)

補(bǔ)

1

非住宅停產(chǎn)停業(yè)

/

按照《實(shí)施細(xì)則》第四十六條規(guī)定執(zhí)行

2

內(nèi)

住宅

簡(jiǎn)裝修:350(含)元/平方米

中裝修:450(含)元/平方米

精裝修:500(含)元/平方米

1.裝修標(biāo)準(zhǔn):簡(jiǎn)裝修為房屋地面找平,墻壁完好平整,能用于生產(chǎn)、生活的房屋;中裝修為房屋地面貼地磚,墻面、頂棚找平且用普通涂料刷白等;精裝修為房屋地面、墻面采用高檔材質(zhì)地磚和涂料,安裝暗線,屋頂進(jìn)行了吊頂和造型等;

2.補(bǔ)償金額按被征收房屋面積及相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算;

3.房屋征收當(dāng)事人按本標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商不成的,可以委托按《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定確定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)通過(guò)評(píng)估確定。

非住宅

按照室內(nèi)裝飾裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由當(dāng)事人協(xié)商確定;協(xié)商不成的,可以委托按《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定確定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)通過(guò)評(píng)估確定。

3

設(shè)

民用

水表

600/戶(hù)

1.如有行業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的,從其標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2.選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?,按本?biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,不給予補(bǔ)償。

3.本條此處所指的戶(hù)以繳費(fèi)戶(hù)為單位。

4.其他附屬設(shè)施損失補(bǔ)償,按《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定確定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)通過(guò)評(píng)估確定。

電表

600/戶(hù)

天然氣表

3500/戶(hù)

閉路

450/戶(hù)

寬帶

300/戶(hù)

非民用

/

/

4

非住宅的設(shè)施設(shè)備

/

 參照《實(shí)施細(xì)則》第四十七條規(guī)定執(zhí)行

獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助

5

補(bǔ)償方式選擇的引導(dǎo)獎(jiǎng)勵(lì)

住宅

每戶(hù)最高不超過(guò)被征收房屋評(píng)估價(jià)值的12%獎(jiǎng)勵(lì),另可再給予最高不超過(guò)5平方米的被征收房屋評(píng)估價(jià)值獎(jiǎng)勵(lì)

1.各征收項(xiàng)目根據(jù)實(shí)際情況,按統(tǒng)籌兼顧原則,在征收補(bǔ)償安置方案中制定補(bǔ)償方式選擇的引導(dǎo)獎(jiǎng)勵(lì)。

2.同一產(chǎn)權(quán)房屋中既有住宅又有非住宅的,分別根據(jù)評(píng)估價(jià)值計(jì)算獎(jiǎng)勵(lì)。

非住宅

每戶(hù)最高不超過(guò)被征收房屋評(píng)估價(jià)值的5%獎(jiǎng)勵(lì)

6

單戶(hù)提前簽約獎(jiǎng)勵(lì)

住宅

500/戶(hù)·

1.提前天數(shù)自簽約之日起計(jì)算,截止簽約期限屆滿(mǎn)之日。

2.同一產(chǎn)權(quán)房屋中既有住宅又有非住宅的,分別計(jì)算獎(jiǎng)勵(lì)。

非住宅

20/平方米·

7

單戶(hù)按期搬遷獎(jiǎng)勵(lì)

30000/戶(hù)

被征收人在規(guī)定的簽約期限內(nèi)簽約并在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成搬遷,給予單戶(hù)按期搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。

8

搬遷補(bǔ)助

住宅

2000/戶(hù)·

1.被征收人選擇貨幣補(bǔ)償方式的,僅享受1次搬遷補(bǔ)助;選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式的,且按期搬離被征收房屋的,享受2次搬遷補(bǔ)助。

2.同一產(chǎn)權(quán)房屋中既有住宅又有非住宅的,分別計(jì)算獎(jiǎng)勵(lì)。

非住宅

商業(yè)、辦公、業(yè)務(wù)用房:每戶(hù)30/平方米·次;生產(chǎn)用房:每戶(hù)40/平方米·

9

臨時(shí)安置補(bǔ)助

住宅

每戶(hù)13/平方米·月。

選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式,且征收人未提供臨時(shí)周轉(zhuǎn)房屋的,被征收人按照被征收房屋面積,享受每戶(hù)每月13/平方米的臨時(shí)安置補(bǔ)助。

備注:1.除有特別說(shuō)明外,本表格中的戶(hù)系指被征收房屋的產(chǎn)權(quán)戶(hù);

2.本表格中被征收房屋面積系由房屋產(chǎn)權(quán)證載建筑面積和按規(guī)定享受最低住房保障政策補(bǔ)足部分面積組成;

3.本表中被征收房屋評(píng)估價(jià)值系指被征收房屋產(chǎn)權(quán)證載建筑面積和按規(guī)定享受最低住房保障政策補(bǔ)足部分面積所對(duì)應(yīng)的評(píng)估價(jià)值。

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